Din guide till köp av bostäder på soliga Malta

Urban Conservation Area

Det finns flera vackra och historiskt viktiga byar på Malta, varav några är skyddade zoner. Dessa zoner faller under beteckningen ”Urban Conservation Areas” (UCA), vilket i huvudsak är områden av arkitektonisk eller historisk betydelse som enligt lag är noggrant skyddade, bevarade och förvaltade. Sådana områden består ofta av hundratals år gamla bondgårdar eller karaktärsfulla hus med traditionella balkonger, färgglada fönster och dörrar samt gamla inslag som brunnar, tråg eller ringar för att binda fast hästar. Gatorna i dessa områden kan vara slingrande och smala, med små gränder eller kalkstensbelagda trappor för fotgängare vid sidan.


Att äga eller hyra ett historiskt maltesiskt hem i en Urban Conservation Area är mycket eftertraktat. De är vackra, unika och av stor kulturell betydelse, men det innebär också ett viktigt ansvar. Fastigheter i Maltas UCA:er är enligt lag skyldiga att förvaltas och övervakas av Maltas planeringsmyndighet i enlighet med Maltas kulturarvslag. När man äger en historisk byggnad har man ett ansvar att bevara den för kommande generationer och för studier av Maltas arkitektoniska stilar..

UCA-program på Malta, skattebefrielse för kapitalvinst och stämpelskatt

Nya bostadsägare i UCA:er kan nu kvalificera sig för befrielse av Maltas stämpelskatt på de första € 750,000 (även känd som Maltas ”bolla”), så länge fastigheten uppfyller minst ett av följande kriterier:Den är belägen i en Urban Conservation Area (UCA)

  • Den är belägen i en Urban Conservation Area (UCA)
  • Den är över 20 år gammal och har varit obebodd i mer än sju år
  • Den är nybyggd men uppvisar traditionell typisk maltesisk stil och arkitektur